Imóvel Comercial à venda, 3000m² - Scharlau

🏢 Prédio para venda no bairro Scharlau, na cidade de São Leopoldo. Prédio com 3000 m² de área construída, 2 banheiros e localizado na Parobe, 5675. O complexo industrial é composto por 8 prédios, incluindo um prédio de guarita e controle de acesso, prédios administrativos, um prédio para cozinha, refeitório, chuveiros, vestiário, área de descanso e lazer, e banheiros aprovados pelo Ministério da Agricultura (CIF). Conta ainda com um prédio da inspeção federal (CIF) e produção, um pavilhão industrial adaptado para a indústria de carne e derivados, equipado com 6 câmeras frias, sistema de frio e pressão positivo, além de entrada sanitária e plataforma de recebimento e expedição. O complexo possui também um prédio da caldeira a lenha para geração de vapor de 1200k/h, um prédio de depósito geral, manutenção, instalações hidráulicas e caldeira a gás, e um prédio para depósito de lixo industrial. A área total do terreno é de 51.431,30 m², com sistemas de água quente, morna e fria, PPCI instalado e aprovado para alvará, sistema de tratamento de esgoto próprio aprovado pela SEMAE, e sistema de tratamento de influentes industriais aprovado pelo Meio Ambiente e Ministério da Agricultura. O imóvel possui dois poços de água e acesso à rede pública de água. 🏡 Sobre a região: O bairro Scharlau em São Leopoldo é caracterizado por sua infraestrutura industrial e comercial, com fácil acesso a eixos viários principais. A região apresenta um perfil de zoneamento que favorece atividades comerciais e de serviços. Veja outros imóveis no site da Auxiliadora Predial. Fale com nossos consultores e agende uma visita agora!