Imóvel Comercial à venda, 220m² - Sítios de Recreio Rober

Oportunidade de Negócio na Av. Carmela Thomeu Guarulhos/SP Imóvel versátil em excelente localização, ideal para fins residenciais ou comerciais. Localizado na movimentada Av. Carmela Thomeu, em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos, este imóvel é uma excelente opção para quem busca abrir ou expandir um negócio, ou ainda residir em uma área de grande conveniência. Descrição do Imóvel: -Pavimento térreo com estrutura de salão comercial -Pavimento superior com sobrado residencial -Imóvel anteriormente utilizado como escola particular -Matrícula regularizada, apta para financiamento -Finalidade mista: residencial ou comercial Destaques da Localização: -Av. Carmela Thomeu endereço de alta visibilidade e fluxo -Região cercada por comércios e serviços: padarias, mercados, farmácias, açougues e muito mais -Fácil acesso a shoppings, centro de Guarulhos e principais rodovias -Excelente infraestrutura no entorno -Transporte público acessível Sobre a Cidade de Guarulhos: Considerada uma das melhores cidades do Estado de São Paulo para morar e investir, Guarulhos possui: -4º maior PIB do Estado -9º maior PIB industrial do Brasil -12º maior PIB nacional -A cidade oferece uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, hospitais, postos de gasolina e restaurantes funcionando 24 horas. Conta com trem que dá acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, bairros como Cecap e Taboão, e conexão direta com o Metrô Carrão e Tatuapé. Qualidade de Vida e Lazer: -Parque Bosque Maia: o maior e mais emblemático da cidade, com 170 mil m² de área verde -Fácil acesso aos shoppings centers da cidade -Proximidade das rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel -Acesso rápido ao litoral e às cidades vizinhas como São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade Veja mais opções em nosso site: www.imobiliariamontesiao.com.br IMOBILIÁRIA MONTE SIÃO — REFERÊNCIA EM GUARULHOS! Aqui você encontra todos os dias excelentes oportunidades para morar ou investir, além de condições especiais na documentação do seu imóvel. Por que escolher Guarulhos? Localização estratégica, próxima a São Paulo Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna Aeroporto Internacional de Guarulhos Shoppings, escolas, hospitais e comércio completo Bosque Maia, Lago dos Patos e opções de lazer Imóveis para todos os perfis e bolsos Uma cidade em constante crescimento e valorização Quer morar ou investir em Guarulhos? Venha conhecer nossas oportunidades! Imobiliária Monte Sião Aqui, seu sonho torna-se realidade.