Imóveis para venda - Taguatinga Sul

QSA 07, Lotes 15, 17, 19 e 21, Taguatinga, DF. Área Total do Terreno: 1.738,48 m². - Área Construída Total: 3.562,17m² PREÇO R$ 6.000,000,00 (apenas R$ 1.690,00m²) abaixo de custo de obra Obs: A venda é somente do prédio escolar, não inclui o Colégio. Fica a estrutura para uma nova escola, novo CNPJ. Corretor parceiro Paulo Monte. PRÉDIO ESCOLAR - Situado em área predominantemente residencial e consolidada, com fácil acesso às principais vias de Taguatinga. Atendimento direto às regiões de Taguatinga, Ceilândia, Samambaia e Águas Claras. Imóvel com Habite-se de 1.906,09m² + acréscimos feitos ao longo do tempo. Perfil Ideal: Grupos educacionais em expansão, investidores imobiliários (renda de aluguel) ou novos empreendedores do setor de ensino Distribuição Arquitetônica (Conforme Habite-se) Subsolo (173,01 m²): Destinado a depósito. Térreo (628,93 m²): Pátio, salas de coordenação (03 e 04), direção e laboratório. Quadra (434,62 m²): Quadra poliesportiva coberta. 1° Pavimento (465,35 m²): Salas de aula (01, 05 e 08), sala de professores e brinquedoteca. 2° Pavimento (204,18 m²): Salas de aula (10 a 12). Estrutura Pedagógica e Operacional Capacidade Instalada: 16 salas de aula amplas, 4 salas de coordenação, secretaria e área administrativa completa, 12 banheiros (masculinos e femininos) distribuídos estrategicamente. Potencial de Investimento Capacidade Ociosa: A unidade opera atualmente com apenas 40% de sua capacidade total. Margem de Crescimento: Potencial de 60% de aumento imediato no faturamento sob nova gestão, sem necessidade de reformas estruturais de grande porte. MAIORES INFORMAÇÕES PAULO MONTE Jr. Atendo celular até até horas. 7 dias por semana Codigo anúncio: VILLA153038 -