Imóvel Comercial à venda, 188802m² - Tanque

Área estratégica à venda na rodovia Fernão Dias na cidade de Atibaia, sentido Bragança Paulista, ideal para implantação de fábricas, industrias, comércios em geral, entre outras atividades. Apresente sua empresa em um dos endereços mais estratégicos da região, com acesso direto à Rodovia Fernão Dias e infraestrutura ideal para grandes empreendimentos. Localizada no Km 33 (Sentido Norte), em Atibaia/SP, esta propriedade reúne localização privilegiada, ampla frente para a rodovia e excelente potencial de valorização, sendo perfeita para indústrias, centros logísticos, atacadistas, empreendimentos comerciais ou projetos de renda. Com 188.802,73 m² de área total, o imóvel oferece aproximadamente 300 metros de frente para a Rodovia Fernão Dias, contando com duas entradas e saídas, sendo uma delas junto ao trevo de retorno, garantindo logística eficiente e fácil acesso para veículos leves e pesados. O terreno possui zoneamento M7 (uso) e Z15 (ocupação), permitindo implantação de indústrias, comércios e diversos empreendimentos, além da possibilidade de desenvolvimento de lotes residenciais unifamiliares de 1.500 m², ampliando ainda mais o potencial de investimento. A documentação está 100% regularizada, com matrícula registrada, planta georreferenciada, memorial descritivo e área de APP devidamente demarcada, sem qualquer ônus ou gravame, proporcionando segurança jurídica para aquisição e desenvolvimento do projeto. Uma oportunidade única para empresas que desejam construir sua sede, instalar centros de distribuição, galpões logísticos, parques industriais, atacados ou para investidores que buscam gerar renda recorrente por meio da locação de galpões, barracões, salões comerciais e espaços multiuso. Invista em uma região em constante crescimento, com fácil conexão aos principais centros consumidores do Estado de São Paulo e alto potencial de valorização, agende sua visita agora mesmo nesta maravilhosa área em Atibaia.