Imóvel Comercial à venda, 700m² - Tijuca

PRÉDIO COMERCIAL DE 5 PAVIMENTOS — EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Imóvel comercial de grande porte, com estrutura imponente, ampla capacidade operacional e significativo potencial de aproveitamento imobiliário. Uma propriedade destinada a investidores exigentes e empresas que buscam solidez patrimonial, versatilidade e possibilidades estratégicas de utilização. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * 700 m² de área construída * 330 m² de terreno * 5 pavimentos * 17 salas * 6 banheiros * 2 recepções * Cozinha, refeitório e despensa * 8 vagas de garagem POTENCIAL CONSTRUTIVO * Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT): 2,5 * Potencial construtivo teórico de até 825 m² de área computável * Gabarito permitido de até 5 pavimentos e 19 metros de altura, conforme parâmetros urbanísticos informados Ideal para clínicas, centros empresariais, instituições de ensino, sedes corporativas e investidores interessados em ativos imobiliários de maior expressão. Mais do que uma edificação comercial, um patrimônio estratégico para quem compreende o valor de investir em imóveis de grande porte. Potencial construtivo sujeito à legislação vigente e à aprovação dos órgãos competentes.