Imóvel Comercial à venda, 351m² - Vila Clementino

Sobrado Comercial Imponente na Vila Clementino 351 m² | Ideal para Clínicas e Escritórios Apresente sua empresa em um endereço estratégico e de alta visibilidade! Este excelente sobrado comercial, localizado na Av. Doutor Altino Arantes, em frente ao Pão de Açúcar da Vila Clementino, oferece estrutura completa para negócios que buscam espaço, funcionalidade e prestígio. Com 351 m² de área construída em um terreno de 300 m² (7,50 x 40 m), o imóvel conta com uma planta versátil, perfeita para clínicas, consultórios, escolas, coworkings ou escritórios corporativos. Destaques do imóvel: Distribuição inteligente em 3 pavimentos 2 vagas de garagem Diversas salas amplas, bem iluminadas e adaptáveis Múltiplos banheiros distribuídos pelos andares Áreas externas com terraços e jardim Excelente circulação interna com acesso lateral Distribuição dos ambientes: Térreo: 2 vagas de garagem Acesso lateral Sala ideal para recepção ou apoio operacional 1º Piso: Amplo terraço Corredor lateral coberto Recepção com 2 banheiros Salão com 3 salas integradas Sala adicional Cozinha Quintal Banheiro externo Área de serviço Área Externa / Intermediária: Segundo terraço 4 salas externas adicionais Banheiro Jardim Pavimento Superior: 5 salas amplas 2 banheiros Copa de apoio Espaço técnico (armário para nobreaks) Terraço Localização estratégica: Situado em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo, com grande fluxo e fácil acesso, próximo a hospitais, universidades e transporte público ideal para negócios que precisam de visibilidade e conveniência. IPTU: R$ 3.879,33 A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade.