Imóvel Comercial à venda, 200m² - Vila das Mercês

Excelente oportunidade para quem busca alugar e comprar uma casa comercial com 200m² de área útil, ambientes bem distribuídos e estrutura versátil para diferentes atividades profissionais. O imóvel conta com dois pavimentos. No térreo, dispõe de hall de entrada, amplo salão principal, 8 salas de apoio climatizadas, espaço destinado à copa e 3 banheiros, sendo um adaptado para acessibilidade. No subsolo, oferece mais 3 salas, um lavabo e garagem coberta para até 3 automóveis. A configuração é ideal para clínicas, consultórios, centros de estética, escritórios, empresas de serviços e outras atividades que necessitam de ambientes individualizados e espaço para atendimento ao público. Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua estrutura com 11 salas de apoio, ambientes climatizados e estacionamento para clientes. A fachada conta com 5 vagas descobertas, proporcionando mais comodidade para visitantes e facilidade de acesso ao estabelecimento. Além disso, o imóvel possui garagem coberta no subsolo e uma área externa descoberta, que amplia as possibilidades de utilização. A distribuição dos espaços permite organizar recepção, atendimento, áreas administrativas e ambientes operacionais de maneira funcional, favorecendo a rotina de empresas que valorizam conforto, praticidade e uma boa experiência para seus clientes. Situado em uma região com infraestrutura consolidada, o imóvel oferece acesso facilitado à Avenida Tancredo Neves, Avenida Padre Arlindo e Rodovia Anchieta, importantes ligações para diferentes pontos de São Paulo e do ABC Paulista. O entorno conta com hospitais, restaurantes, mercados e diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, trazendo conveniência para funcionários e clientes. Embora não esteja nas proximidades imediatas de uma estação de metrô, a região dispõe de alternativas de transporte público que contribuem para a mobilidade diária. Uma excelente opção para empresas e profissionais que procuram estabelecer suas atividades em um bairro tradicional, com comércio ativo, boa acessibilidade viária e estrutura para atender diferentes necessidades comerciais. Agende uma visita e conheça o potencial deste espaço para o seu negócio! Garantias aceitas: Seguro fiança Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.