Imóvel Comercial para alugar, 180m² - Vila Dom Pedro I

Sobrado de Alto Padrão | Versatilidade para Uso Comercial ou Residencial | Vila Dom Pedro I – Ipiranga Apresentamos um elegante sobrado de alto padrão, com arquitetura contemporânea, acabamento impecável e uma planta extremamente versátil, ideal tanto para uso comercial quanto residencial. Localizado na Rua Vinte e Oito de Setembro, no tradicional bairro Vila Dom Pedro I, o imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade, ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público. Além disso, encontra-se a próximo da Estação Alto do Ipiranga do Metrô, oferecendo praticidade e excelente mobilidade. Destaques do imóvel Atualmente adaptado para uso comercial, o pavimento térreo conta com uma ampla recepção ou sala de atendimento, extremamente iluminada e bem ventilada graças às amplas janelas. A distribuição dos ambientes foi cuidadosamente planejada, oferecendo: 3 salas independentes, sendo uma delas com banheiro privativo; Banheiro com lavatório central e dois sanitários independentes; Lavabo; Piso laminado em todos os ambientes; Ar-condicionado instalado; Acabamentos de excelente padrão; Banheiros com design contemporâneo, revestimentos sofisticados e louças de alta qualidade. Nos fundos, o imóvel dispõe de uma edícula independente, composta por banheiro completo com box, ampla lavanderia iluminada, depósito privativo, quintal e corredor lateral com acesso independente, proporcionando ainda mais funcionalidade e inúmeras possibilidades de utilização. A garagem oferece 3 vagas cobertas, com cobertura em telhas translúcidas que favorecem a iluminação natural, além de portão automático. Potencial para uso residencial Sua planta inteligente permite uma adaptação simples e prática para residência, transformando o imóvel em um confortável sobrado com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Ampla sala de estar; Banheiros modernos; Excelente área externa; Ambientes espaçosos e bem iluminados. Ideal para diversos segmentos Perfeito para: Clínicas médicas e odontológicas; Consultórios; Escritórios de advocacia, arquitetura e engenharia; Coworkings; Escolas e cursos; Empresas de prestação de serviços; Ou para quem deseja morar com conforto, sofisticação e excelente localização. Uma oportunidade única para investir ou morar em um imóvel moderno, elegante e extremamente versátil, em uma das regiões mais valorizadas ...