Imóvel Comercial à venda, 500m² - Vila Firmiano Pinto

Prédio para venda na Vila Firmiano Pinto, região do Ipiranga, São Paulo/SP, com 500 m² de área construída em terreno de 200 m², distribuído em 3 pavimentos, subsolo e cobertura, além de capacidade para até 10 veículos. Os 3 pavimentos possuem aproximadamente 100 m² cada, com ambientes destinados a salas, recepção e apoio, além das áreas de circulação. Ao todo, o imóvel conta com 6 banheiros e estrutura de escritório já instalada, permitindo diferentes configurações de uso. No subsolo, são aproximadamente 113 m² de garagem, atualmente com uma pequena estrutura de oficina. O espaço comporta até 8 veículos na área coberta, além de 2 veículos na área externa. Outro diferencial é a cobertura com aproximadamente 112 m², configurada como rooftop e atualmente equipada com estrutura de bar e cozinha, criando um espaço adicional para convivência, eventos ou apoio à operação. O imóvel dispõe de portões elétricos, com diferentes acessos às áreas de garagem, além de sistema de segurança com estrutura instalada e 8 câmeras ativas. A localização proporciona fácil acesso a importantes eixos da região. O prédio está a aproximadamente 300 metros da Avenida Presidente Tancredo Neves e a cerca de 1 km das estações Alto do Ipiranga e Sacomã do Metrô. Inserido em Zoneamento ZC ? Zona de Centralidade, o imóvel apresenta versatilidade para diferentes possibilidades de ocupação, observados os usos e parâmetros previstos na legislação vigente. Com 500 m² de área construída, 3 pavimentos, subsolo, rooftop, 6 banheiros e capacidade para até 10 veículos, o prédio reúne uma estrutura diferenciada para quem busca um imóvel de maior porte na região do Ipiranga. O imóvel possui planta aprovada pela Prefeitura e documentação de propriedade regular, conforme informado pelo proprietário. Aqui, você está em Primeiro Plano! 1º Plano Imobiliária