Imóvel Comercial à venda, 639m² - Vila Guaraní

Incrível prédio comercial de alto padrão com perfeita localização!! Este excelente imóvel comercial combina localização estratégica, versatilidade e infraestrutura completa, ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e conforto em um só endereço. Situado em uma rua tranquila e paralela à Avenida Jabaquara, está a poucos passos da Estação São Judas do metrô, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes. Para quem utiliza carro, a mobilidade também é um grande diferencial, com conexão rápida às principais vias da região, como Av. dos Bandeirantes, Indianópolis, Jabaquara, Ricardo Jafet, entre outras. Além disso, encontra-se a apenas 10 minutos do Aeroporto de Congonhas. Com 639 m² de área construída em um terreno de 373 m² e 12 metros de fachada, o imóvel se destaca pela imponência e excelente aproveitamento dos espaços. São três pavimentos bem distribuídos: Subsolo: 259 m² - Térreo: 200 m² - Pavimento superior: 180 m² Conta ainda com ampla garagem para até 10 veículos (ou até 14 com manobrista), oferecendo comodidade e praticidade no dia a dia. Sua configuração inteligente permite a ocupação por uma única empresa ou a divisão em até três unidades independentes, tornando-se uma ótima oportunidade também para investidores que desejam múltiplas locações. Construído em 2005 e muito bem conservado, o prédio oferece um ambiente profissional de alto padrão. Um dos grandes diferenciais é a agradável área de convivência com uma bela vista para a Av. dos Bandeirantes, proporcionando um espaço inspirador para momentos de pausa ou integração. Perfeito para escritórios corporativos, clínicas, laboratórios, instituições de ensino e diversas outras atividades, este imóvel reúne todos os atributos para impulsionar o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Trata-se portanto de uma oportunidade única para quem…