Imóvel Comercial para alugar, 1226m² - Vila Guilherme

Sobre o Imóvel Prédio comercial com área construída de 1.226,04 m², correspondente ao terreno de mesma metragem, projetado para operações que demandam escala e organização. São 60 vagas de garagem, diferencial relevante para empresas que recebem clientes, colaboradores ou frota própria. Os 5 banheiros atendem com folga a circulação de público em diferentes setores do edifício. A recepção estruturada permite controle de acesso e primeiro atendimento organizado, enquanto a cozinha oferece suporte ao dia a dia de equipes que permanecem período integral no local. O piso em porcelanato traz praticidade de limpeza e manutenção às áreas comuns. O conjunto de características favorece usos corporativos, institucionais ou operacionais que exigem espaço amplo e infraestrutura de apoio consolidada. Sobre a Localização e Região O imóvel está localizado na Vila Guilherme, bairro da zona norte de São Paulo. A região integra um dos eixos tradicionais da cidade, com ocupação consolidada e presença mista de usos residenciais e comerciais. Estar na zona norte da capital paulista posiciona o empreendimento dentro de uma área urbana estabelecida, característica que interessa a negócios que buscam endereço fixo em bairro já formado. Benefícios para Investir Investir em um prédio comercial com 60 vagas de garagem atende diretamente empresas que dependem de deslocamento de equipe ou recebimento de público motorizado, fator que amplia o universo de possíveis locatários. A área construída de 1.226,04 m² permite dividir o espaço entre diferentes usos ou departamentos, dando flexibilidade de ocupação. A estrutura com recepção, cozinha e 5 banheiros reduz a necessidade de adaptações para operação imediata, o que tende a diminuir o tempo de vacância e acelerar o retorno sobre o capital investido. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!