Imóvel Comercial para alugar, 3355m² - Vila Leopoldina

? Galpão antigo totalmente restaurado, com estúdios no subsolo, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro; ? Finíssimo acabamento; ? Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas; ? Ar-condicionado central; ? 2 estúdios de grande porte (80m²), prontos para fotografia e filmagem; ? 4 camarins; ? Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos; ? Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619; ? Instalação elétrica e hidráulica; ? 29 banheiros com louças e metais; ? Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; ? Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas; ? Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno; ? Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V; ? Grupo gerador com capacidade para 500KvA; ? Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio; ? O Imóvel possui AVCB e Habite-se