Imóvel Comercial à venda, 420m² - Vila Madalena

IMÓVEIS MEGA HOUSE APRESENTA UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA VILA MADALENA Localizado na Rua Natingui, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Oeste de São Paulo, este imóvel comercial reúne atributos cada vez mais raros no mercado: localização estratégica, estrutura pronta para ocupação, amplo estacionamento e alto potencial de valorização patrimonial. Situado entre importantes vias de acesso, como Avenida Pedroso de Moraes, Avenida Brigadeiro Faria Lima e Rua Macunis, o imóvel está inserido em uma região consolidada, cercada por empresas, escritórios, centros comerciais, restaurantes, serviços e toda a infraestrutura que impulsiona a demanda por imóveis corporativos de qualidade. A apenas 200 metros da Praça Pôr do Sol e aproximadamente 300 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima, o endereço oferece excelente visibilidade e fácil acesso para colaboradores, clientes e fornecedores. A Estação Faria Lima (Linha Amarela do Metrô) está localizada a cerca de 1,5 km, aproximadamente 18 minutos de caminhada, proporcionando mobilidade e conectividade com os principais polos empresariais da cidade. O Shopping Iguatemi encontra-se a aproximadamente 3 km do imóvel, além da proximidade com supermercados, bancos, farmácias, academias e diversas conveniências da região. O imóvel encontra-se totalmente reformado e pronto para operação, oferecendo uma estrutura versátil que atende empresas de diversos segmentos. Destaques do imóvel: Amplo estacionamento privativo 12 ambientes distribuídos de forma funcional 05 banheiros 02 recepções 02 copas/cozinhas com área de refeitório Corredor social fechado com ar-condicionado para instalação de estações de trabalho Sala de segurança e monitoramento Sala de serviços gerais Corredor lateral para apoio e convivência Vigilância 24 horas por dia, 7 dias por semana Este é o tipo de ativo que combina segurança patrimonial, localização estratégica e forte potencial de valorização em uma das regiões mais disputadas de São Paulo. Valor de Venda: R$ 6.000.000,00 Imóveis dessa categoria, em localização tão privilegiada e com estrutura pronta para uso, tornam-se cada vez mais escassos na Vila Madalena. Para investidores, empresários e grupos que buscam posicionar seu patrimônio em uma região nobre e consolidada da capital paulista, esta é uma oportunidade que merece atenção imediata. IMÓVEIS MEGA HOUSE Especialistas em imóveis comerciais, corporativos e de investimento nos bairros nobres de São Paulo. -