Imóvel Comercial para venda ou aluguel, 240m² - Vila Mariana

Imóvel comercial isolado, adaptado e pronto para uso, localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings ou centros de atendimento, com excelente infraestrutura e fácil acesso ao metrô Vila Mariana. Endereço: Rua Capitão Cavalcanti Vila Mariana São Paulo/SP Área do terreno: 345 m² Área construída: 240 m² Testada: 10 metros Descrição do imóvel: Construção antiga (1962), totalmente isolada e adaptada para uso comercial Recepção e diversas salas com divisões funcionais Corredor lateral com rampa de acesso Banheiro adaptado para pessoas com deficiência Salão coberto nos fundos com estrutura em madeira e telhas de barro Banheiros masculino e feminino Parte superior com hall de distribuição, três salas (uma com varanda) e dois banheiros Mais três salas nos fundos e, em mezanino, depósito, banheiro e cozinha Piso em diversos tipos de cerâmica Esquadrias em madeira e ferro com vidro Pintura em látex e texturas Imóvel bem conservado Estacionamento: Recuo frontal com capacidade para dois veículos médios e motocicletas Infraestrutura do entorno: Bairro com completa infraestrutura urbana: água, esgoto, iluminação, asfalto e transporte público. Situado entre importantes vias como Domingos de Morais, Madre Cabrini, Coronel Lisboa e Alcindo Parreira. Próximo ao Metrô Vila Mariana, Colégio Madre Cabrini, Colégio Poliedro, FMU, Belas Artes, Uni Paulistana, Hospital Israelita e ampla rede de comércios e serviços. Valor de venda: R$ 3.780.000,00 IPTU 2024: R$ 1.691,00 mensal. Valor da locação (pacote): R$ 15.000,00 Agende sua visita com a Ellas Administração de Bens. Ellas, transformando o seu sonho em endereço. CRECI SP 047938-J -