Imóvel Comercial para alugar, 114m² - Vila Mariana

Sobrado comercial totalmente reformado na Vila Mariana — localização estratégica para o seu negócio ou sua residência. Se você procura um imóvel comercial que una estrutura pronta, ambientes amplos e localização premium, este sobrado é a escolha certa. ✨ Imóvel 100% reformado, incluindo elétrica e hidráulica, ideal para empresas que precisam entrar e operar sem custos extras com obras. O proprietário optou por deixar a sala espaçosa do piso inferior com cimento queimado, porém tem a opção do locatário instalar o piso, caso houver a necessidade o proprietário está aberto a conversar. No entanto se você é amante de um design moderno e rústico, está perfeito pra entrar sem precisar mexer com obras Distribuição perfeita dos ambientes: * Pavimento superior: ✔️ 2 Salas grandes (excelentes para consultórios, salas administrativas ou diretoria) ✔️ 1 Banheiro * Pavimento inferior : ✔️ Sala ampla com acesso ao terraço ideal para recepção, coworking ou sala de espera ✔️ Cozinha de apoio ✔️ 1 Banheiro Diferencial: pode ser usado como área de descompressão, reuniões informais ou espaço multiuso. Localização estratégica e altamente valorizada: ✔️ 900 m da Av. 23 de Maio ✔️ 600 m da Rua Domingos de Morais / Av. Jabaquara ✔️ 10 minutos da Av. Paulista Mobilidade total para clientes e equipe: ✔️ Próximo às estações de metrô: Vila Mariana Hospital São Paulo Santa Cruz Fácil acesso por transporte público para toda a capital. Região com forte vocação comercial e institucional, ideal para: ✔️ Clínicas médicas e odontológicas ✔️ Consultórios (psicologia, fono, nutrição, estética) ✔️ Escolas, cursos e treinamentos ✔️ Escritórios, startups e coworkings ✔️ Ou até mesmo na área da alimentação sendo Doceria ou Bistrô. Imóvel pronto para operação imediata. Agende uma visita e traga seu negócio para um dos endereços mais estratégicos de São Paulo.