Imóvel Comercial à venda, 240m² - Vila Mariana

✅ 240 m² de área útil ✅ 10 salas amplas e bem arejadas ✅ 5 banheiros, incluindo acessibilidade ✅ Recepção com hall em blindex ✅ Excelente iluminação natural ✅ Amplo salão nos fundos ✅ Cozinha, depósitos e área externa ✅ Corredor lateral com rampas de acesso ✅ Vagas para visitantes Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado na Vila Mariana. O sobrado possui ambientes bem distribuídos e flexíveis, permitindo diferentes configurações de acordo com as necessidades do seu negócio. No piso térreo, conta com hall de recepção, 3 salas, cozinha e depósito. No piso superior, são mais 3 salas, sendo uma com varanda e outra com banheiro privativo, além de banheiro social. Na área dos fundos, o imóvel oferece um salão espaçoso, banheiros masculino e feminino e mais 3 salas. O piso superior dos fundos conta ainda com cozinha, banheiro e depósito. A localização é outro grande diferencial: a apenas 5 minutos a pé do Metrô e Terminal Vila Mariana, com fácil acesso às principais vias de São Paulo e próximo a hospitais, escolas, universidades, shoppings, comércio e transporte público. Ideal para clínicas médicas, odontológicas e estéticas, escritórios, coworking, escolas, cursos, consultórios, estúdios de pilates e fisioterapia, empresas de tecnologia, marketing e diversos segmentos de serviços. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa ou investir em um imóvel com grande potencial de locação comercial e valorização. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste sobrado comercial na Vila Mariana!