Imóvel Comercial à venda, 352m² - Vila Mariana

Oportunidade de investimento em um imóvel 352m² de área construída, ideal para clínicas, escritórios de grande porte ou sedes de empresas que buscam prestígio e espaço em uma localização estratégica de São Paulo. Ampla Área Útil: 4 a 5 Salas Modulares (Atualmente 4 dormitórios, sendo 2 suítes com closet) e 5 banheiros, oferecendo divisões ideais para consultórios privativos e departamentos. Área de Recepção/Convivência: Sala ampla para três ambientes (piso em granito), perfeita para recepção ou coworking interno. Cozinha ampla com despensa (ideal para coffee break e estoque) e um Escritório reservado (para gerência ou home office). Ampla capacidade com 4 a 5 vagas de garagem, um diferencial crucial para atendimento ao cliente. Localização estritamente residencial e tranquila, com sistema de câmeras de vigilância e cerca elétrica. Quintal com churrasqueira e dependência completa, adaptável para área de convivência/eventos corporativos ou expansão. Inclui uma casa isolada nos fundos (70 anos, estilo Art Déco) com sala, quarto, cozinha e banheiro. Excelente potencial para arquivo, almoxarifado ou estrutura administrativa separada (necessita de reforma). Condição de Negociação: Permuta Facilitada: Aceita permuta por imóvel de menor valor nas regiões da Aclimação, Chácara Klabin, Jardim Vila Mariana, Jardim da Glória e Saúde. Agende sua visita e explore as possibilidades! Locação sem fiador! Alugue utilizando a garantia exclusiva da Camargo Prime de forma simples e ágil, sem precisar de fiador ou das garantias tradicionais. Compra Segura! Todas as certidões são apresentadas na formalização da proposta. Camargo Prime, digital sem perder a essência do contato humano.