Imóvel Comercial para alugar, 386m² - Vila Mariana

Laje corporativa inteira, em edifício boutique alto padrão, a apenas 160 metros do Metrô Paraíso (Linhas Azul e Verde), ao lado da Avenida Paulista * Destaques que fazem a diferença: * 386 m² de área privativa • Vão livre, sem colunas – layout 100% flexível • 6 vagas de garagem por andar + bicicletário • Ar-condicionado central com sistema de água gelada • Gerador full 24/7, inclusive para áreas privativas • Acesso por reconhecimento facial/QR Code * Portaria em horário comercial estendido e acesso cadastrado 24h por dia, 7 dias por semana • Edifício 100% acessível (PNE) certificado pela PMSP • Auditório para 50 pessoas no 13⁰ * Rooftop - break roo e terraço * Capacidade elétrica 32 KVA por andar - energia trifásica *Localização estratégica, no eixo dos principais hospitais de SP (HCor, Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa e Santa Catarina) * Ideal para empresas que buscam imagem corporativa, mobilidade e infraestrutura completa. PS: O valor de R$ 10.800,00 do condomínio é aproximado, pois inclui operação, manutenção do ar condicionado e consumo de água * Marque sua visita e garanta seu andar no Paraíso.