Imóvel Comercial para alugar, 240m² - Vila Mascote

Excelente oportunidade comercial em um dos trechos mais valorizados e movimentados da Av. Santa Catarina. ? Terreno com 240 m² ? 22 metros de frente para a avenida (fator raro no bairro) ? Construção aprox. 150 m² ? Possibilidade de 6 a 7 vagas frontais ? Zoneamento favorável à atividade comercial ? Frente ampla e visual de destaque para fachadas e letreiros Configuração interna: * 4 salas/ambientes * 2 banheiros * Área aberta com acesso lateral * Espaço ideal para showroom, atendimento ou operação de varejo Diferenciais da Localização ? Vila Mascote - eixo de adensamento residencial com alta circulação de consumidores ? Região com forte presença de prédios novos, studios, condomínios e comércio consolidado ? Próximo a: * Posto de gasolina * Mercado e hortifruti * Igreja com grande fluxo * Bancos e serviços diversos ? Excelente fluxo de veículos e transporte na porta A Av. Santa Catarina é referência em mobilidade, densidade residencial e consumo, sendo ideal para: ? Estética / Dermatologia ? Odontologia e Consultórios ? Clínicas, exames, fisioterapia ? Farmácias ? Loja de motos ? Franquias de alimentação light ? Serviços corporativos ? Pet Shop Premium Por que este ponto é especial? ? Frente extremamente ampla ? visibilidade imediata ? Entrada recuada ? ideal para estacionamento ? Região em pleno ciclo de valorização ? Forte demanda de serviços devido ao perfil socioeconômico da região Perfeito para quem quer posicionar sua marca em um endereço consolidado e com alto giro diário de pedestres e carros.