Imóvel Comercial à venda, 302m² - Vila Medeiros

Sobre o ImóvelSobrado de uso misto com 302 m² construídos em terreno de 155 m² na Av. Conceição, Vila Medeiros. A parte superior entrega 3 dormitórios espaçosos, sala aconchegante, cozinha funcional com acesso à lavanderia, banheiro completo, sacada ampla por toda a frente da casa, salão com churrasqueira e terraço ao ar livre. O grande diferencial estratégico está na parte inferior: 2 salões comerciais versáteis com alto potencial para restaurante, bar, oficina de costura ou outros negócios. Tipologia mista de escassez crônica em localização de alta demanda na Zona Norte.Sobre a Localização e RegiãoLocalizado na Av. Conceição, na Vila Medeiros, Zona Norte de São Paulo, o sobrado conta com linha de ônibus próxima, viabilizando mobilidade urbana eficiente e gestão do tempo impecável nos deslocamentos diários. A proximidade com colégios, comércio e conveniências elimina deslocamentos desnecessários e potencializa o bem-estar dos moradores. Localização estratégica em bairro consolidado com infraestrutura completa de serviços reforça amplamente o apelo residencial e comercial do endereço.Benefícios para InvestirSobrado de 302 m² com 2 salões comerciais na base e 3 dormitórios na parte superior configura diferencial de escassez crônica no mercado de uso misto da Zona Norte. A dupla vocação residencial e comercial amplia expressivamente o universo de demanda qualificada, mitiga o risco de vacância e sustenta liquidez de mercado robusta. Blindagem patrimonial consistente em endereço consolidado com alto potencial de valorização e sólido retorno financeiro para investidores e empreendedores.AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO!IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOSCreci 35119JObs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário.©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida