Imóvel Comercial à venda, 220m² - Vila Nova Conceição

Casa comercial Espaço com vão livre e salas Reformada 2 vagas 220m2 construído 148m2 terreno Apresentamos uma ótima oportunidade de investimento em um imóvel comercial localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade: este imóvel conta com ambientes reformados, com salas amplas e vão livre, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócio. Além disso, possui duas vagas de garagem um diferencial importante em uma área tão dinâmica e movimentada. Atualmente, o imóvel está locado, gerando uma renda mensal de R$ 14.000,00, o que garante retorno imediato ao investidor. Destaques do Imóvel: Área construída: 220m² Terreno: 148m² Vão livre + salas reformadas, com excelente acabamento 02 Banheiros 2 vagas de garagem Estrutura pronta para uso comercial imediato Benefícios da Região Itaim Bibi: Localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias como Av. São Gabriel, Av. Juscelino Kubitschek, Av. Santo Amaro e Marginal Pinheiros. Região nobre e consolidada, com forte presença empresarial e residencial. Próximo a bancos, restaurantes, clínicas, escritórios, escolas e comércio variado. Grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para visibilidade e captação de clientes. Região segura, bem servida de transporte público e com infraestrutura completa. Potenciais Usos e Ramo de Atividades: Escritórios corporativos e Coworking Clínicas médicas, odontológicas e estéticas Agências de publicidade, marketing, tecnologia ou consultorias Espaços de design, arquitetura ou showrooms Instituições de ensino, cursos livres ou treinamentos corporativos Salões de beleza premium, barbearias ou espaços wellness . -