Imóvel Comercial à venda, 742m² - Vila Nova Conceição

Imóvel comercial em excelente estado, totalmente adaptado para escritórios, com 1.100 m² de área construída em terreno de 800 m² (zoneamento ZCOR 1). Pronto para uso com quase 30 salas para se enquadrar no seu negocio Distribuição Térreo: recepção ampla, 5 salas amplas, 4 salas de reunião, 5 sanitários e copa Piso superior: 5 salas, 3 sanitários, 2 terraços e jardim com pergolado e bancos Edícula: 4 salas, 2 sanitários e depósito Entrada de serviço independente Infraestrutura técnica Ar-condicionado central Daikin VRV Inova: 5 condensadoras (60 HP, 2021) com controle individual por ambiente Cabeamento estruturado CAT5 CFTV com 17 câmeras Gerador a diesel de 110 kVA com tanque de 200 litros 2 reservatórios de água (12.000 litros no total) Guarita blindada e segurança patrimonial dedicada Capacidade operacional Até 100 estações de trabalho 6 salas de reunião com capacidade para 48 pessoas 6 salas para diretoria Estacionamento para até 12 veículos (5 vagas frontais + 7 laterais) Localização: Vila Nova Conceição ? um dos bairros mais valorizados e procurados de São Paulo, ideal para empresas que buscam endereço estratégico ou ativo imobiliário de alto rendimento.