Imóvel Comercial à venda, 400m² - Vila Nova York

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial robusto, versátil e preparado para acompanhar o crescimento do seu negócio. Construído em um terreno de 10 x 40 metros, este galpão possui uma estrutura extremamente reforçada, com laje de 250 mm, projetada para suportar até 500 kg/m², permitindo futuras ampliações com novos pavimentos. O imóvel conta com um pé-direito de 8 metros, proporcionando maior flexibilidade para armazenamento, logística, produção ou diversas atividades comerciais e industriais. Na área interna, dispõe de um mezanino em alvenaria, com escada de acesso ao escritório e à laje superior, atualmente utilizada como um amplo terraço, equipado com banheiro e cobertura em madeira, ideal para área de apoio ou convivência. A área administrativa é composta por: 3 salas de escritório; Hall de circulação; 2 banheiros (masculino e feminino); Copa. O galpão também possui banheiro interno, além de uma porta de acesso aos fundos, que leva a um amplo recuo de aproximadamente 11 x 10 metros, oferecendo mais espaço para carga e descarga, estacionamento ou futuras adequações. O imóvel ainda conta com recuo frontal de 5 metros, agregando praticidade e facilitando o acesso. Uma estrutura sólida, pronta para atender diferentes segmentos e com excelente potencial para expansão. Agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece para o seu negócio ou investimento!