Imóvel Comercial para alugar, 340m² - Vila Olímpia

Prédio comercial em ponto de esquina na Vila Olímpia, implantado em terreno de 340m² com 550m² de área construída distribuídos em três pavimentos versáteis para varejo, gastronomia ou sede empresarial. O nível térreo dispõe de salão com excelente visibilidade para a rua, equipado com lavabo e sanitário adaptado para pessoas com deficiência. O pavimento intermediário conta com mezanino de 160m² de vão livre, também provido de lavabo e banheiro acessível. Na cobertura, a estrutura revela um rooftop privativo que combina 52m² de espaço coberto e 143m² de terraço ao ar livre, contando com lavabo exclusivo de apoio. O recuo frontal e lateral oferece estacionamento privativo com capacidade para até sete automóveis em vagas descobertas. A edificação exibe arquitetura corporativa moderna com fechamento em vitrines amplas, garantindo entrada abundante de luz natural e destaque para a exposição de marcas. O projeto conta com acessibilidade em todos os níveis principais, entradas de serviço independentes e instalações elétricas e hidráulicas preparadas para receber alto fluxo de clientes e operações de alta demanda técnica. A localização posiciona-se em trecho comercial e empresarial de grande circulação da Vila Olímpia, junto ao cruzamento com a Rua Quatá e próximo à Rua Gomes de Carvalho. O Blanc Hospital encontra-se a cerca de 550 metros de distância, alcançável em aproximadamente 7 minutos de caminhada. O Shopping Vila Olímpia situa-se a cerca de 1 km do imóvel, totalizando 13 minutos a pé, enquanto a estação Vila Olímpia da Linha 9-Esmeralda da CPTM e a Marginal Pinheiros localizam-se a 1,2 km, percorríveis em 16 minutos de deslocamento a pé. O Shopping JK Iguatemi posiciona-se a cerca de 1,4 km, atingível em 18 minutos de caminhada ou cinco minutos de carro. A Avenida Brigadeiro Faria Lima e a Avenida dos Bandeirantes encontram-se a 800 metros e 650 metros, respectivamente, além da proximidade com polos educacionais como o Insper e a Universidade Anhembi Morumbi, ambos a menos de 500 metros do prédio. O entorno imediato dispõe de completa rede de suporte e conveniência, concentrando agências bancárias, hotéis executivos, drogarias, cartórios e consagrado polo gastronômico em um raio de até três quadras. CRECI 23.211J -