Imóvel Comercial para alugar, 220m² - Vila Osasco

Disponível para locação, amplo salão comercial localizado estrategicamente na Avenida Santo Antônio, uma das principais vias de conexão e comércio de Osasco. O imóvel apresenta características ideais para operações que exigem visibilidade, acessibilidade e excelente aproveitamento de espaço vertical. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Localização: Avenida Santo Antônio, 212, Osasco - SP, CEP 06086-065. Edifício: Mariana (Prédio moderno com apenas 5 anos de construção). Área Total: 220 metros quadrados. Pavimento: Térreo. Pé-direito: 5,80 metros (Permite a instalação de mezaninos ou estoque verticalizado). VALORES E CUSTOS Aluguel: R$ 8.500,00 IPTU: R$ 800,00 (Mensal) Condomínio: Sob consulta. DIFERENCIAIS E COMODIDADES O imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação impecável, integrando um edifício de construção recente (5 anos). O pé-direito duplo de 5,80 metros confere amplitude ao ambiente e possibilita adaptações para diversos nichos comerciais, desde showrooms e clínicas até escritórios modernos ou centros de distribuição urbana. LOCALIZAÇÃO E REGIÃO A Avenida Santo Antônio é um polo consolidado de serviços e comércio, garantindo fluxo constante de pedestres e veículos. A região oferece: Proximidade com a Prefeitura de Osasco e principais órgãos públicos. Acesso facilitado às marginais Pinheiros e Tietê, além da Rodovia Castelo Branco. Entorno servido por rede bancária completa, farmácias, restaurantes e transporte público eficiente. Polo de grande densidade demográfica, ideal para negócios que buscam captação direta de clientes. Oportunidade única de casa com 220 m² no bairro Vila Osasco. Agende uma visita e conheça o imóvel de perto. A Lopes Next faz parte do Grupo Lopes, a maior rede imobiliária da América Latina, e conta com um amplo portfólio de imóveis residenciais nas regiões do Butantã, Vila São Francisco, Vila Sônia, Jardim Guedala, Jaguaré e Portal do Morumbi. Com sólido conhecimento local, atuamos com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado, conectando clientes às melhores oportunidades da região. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.