Imóvel Comercial à venda, 194m² - Vila Progresso

Excelente oportunidade de uso misto, perfeita tanto para quem deseja empreender e morar, quanto para investidores que buscam dupla fonte de renda (aluguel comercial + residencial). Localização Estratégica Situado em uma das vias mais movimentadas e comerciais da região, o imóvel oferece acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra e fica a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. O bairro conta com uma infraestrutura completa, estando próximo à Avenida Timóteo Penteado, à Av. Paulo Faccini e ao Calçadão da Rua Dom Pedro, o coração comercial do Centro. A região oferece conveniência total para o dia a dia, contando com: Comércio diversificado: Lojas de vários segmentos e redes de supermercados. Serviços essenciais: Agências bancárias, hospitais e farmácias nas proximidades. Tudo o que você e a sua família precisam reunido em um só lugar: conforto, praticidade, segurança e excelente potencial de rentabilidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo grande investimento em Guarulhos! A Aliança Imóveis é uma referência no mercado imobiliário de Guarulhos. Com + de 40 anos de sucesso, nossa trajetória é marcada pela busca contínua por tecnologia e inovação para facilitar a busca e negociação de imóveis. Nosso compromisso ético e transparente com o patrimônio dos clientes é nossa inspiração. Compre, venda ou alugue imóveis conosco e realize seus sonhos. Obs: Ano de construção, Valor de IPTU a confirmar.