Imóvel Comercial à venda, 116m² - Vila Santana

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma casa comercial localizada no tradicional bairro Vila Santana, em Sorocaba/SP. Com 116,00 m² de área construída em terreno de 180,20 m² (5,30 m x 34,00 m), o imóvel destaca-se por sua versatilidade, contando com estrutura para recepção/atendimento, vagas frontais e uma edícula totalmente independente nos fundos, ideal para negócios próprios, clínicas, escritórios ou geração de renda dupla com locação. Destaques do Imóvel: - Total área: 180,20 m² (dimensões: 5,30 m x 34,00 m) - Área construída: 116,00 m² - 3 salas de atendimento / escritórios (incluindo sala de recepção) - 2 banheiros no total (1 na estrutura principal e 1 na edícula) - 2 cozinhas (1 na estrutura principal e 1 na edícula) - Edícula independente nos fundos com cozinha, banheiro e acesso/estrutura própria - 2 vagas de garagem frontais e paralelas Infraestrutura e Localização: Localizada no bairro Vila Santana, em Sorocaba/SP, em uma região com forte atividade comercial e fluxo constante de pessoas. Ponto altamente estratégico e de fácil acesso para clientes e colaboradores: - Próxima ao Terminal Santo Antônio e ao Shopping Pátio Cianê - Próxima ao 4º Cartório de Notas (Pires) e ao centro comercial da cidade - Entorno com vasta oferta de serviços, bancos, lojas e transporte público Diferenciadores: - Edícula independente que possibilita a utilização simultânea por dois negócios ou a locação separada, gerando dupla fonte de renda em Sorocaba/SP - Excelente vocação para escritórios, clínicas, consultórios, estúdios ou prestação de serviços - Vagas de garagem frontais paralelas que facilitam o acesso de clientes - Localização nobre próxima aos principais pontos de referência do centro e Vila Santana, garantindo alta valorização patrimonial Uma grande oportunidade para quem deseja expandir suas atividades corporativas ou investir com alta rentabilidade em Sorocaba/SP. Informações, disponibilidade e condições estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva-se o direito de atualizar a qualquer momento.