Imóvel Comercial à venda, 105m² - Vila Teixeira

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA REGIÃO CENTRAL DE SALTO/SP Terreno: 125m² Área construída: 105m² Composição: 3 salas comerciais independentes todas com banheiro Imóvel comercial de alto padrão, pronto para uso, com 3 salas comerciais individuais, cada uma com banheiro exclusivo. Ideal para consultórios, escritórios boutique, clínicas de atendimento e investidores que buscam renda com locações premium. Recepção com acabamento premium e banheiro PNE dedicado. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Rua Albuquerque Lins Região central de Salto/SP Rua com excelente visibilidade comercial Facilidade de estacionamento DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Total de 3 salas comerciais com banheiros individuais: 1. Duas salas convencionais com 16m² cada: Banheiro exclusivo com acabamento premium Ar-condicionado com Wi-Fi Ponto de água para cafeteira ou filtro Persiana de alta qualidade Estrutura para internet dedicada 1. Uma sala premium com 30m² (destaque do imóvel): Composta por sala de trabalho e sala de reuniões separada Planejados de primeira linha já instalados Acabamento sofisticado, ideal para espaço corporativo diferenciado Pronta para uso imediato, com infraestrutura de alto padrão Banheiro exclusivo com acabamento premium Ar-condicionado com Wi-Fi Ponto de água para cafeteira ou filtro Persiana de alta qualidade DIFERENCIAIS ESTRUTURAIS DO IMÓVEL Arquitetura moderna e acabamento profissional Acessibilidade completa com rampa e banheiro PNE Alvará e AVCB dos Bombeiros aprovados Portão eletrônico com controle remoto Área de recepção/living mobiliada e decorada (39m²) Banheiro social para clientes com acabamento de alto padrão Cozinha/copa equipada com planejados, micro-ondas, mini geladeira e pia completa Internet Vivo Fibra instalada com roteadores dedicados e sistema No-Break (mantém internet por até 6 horas sem energia) Quintal funcional com tanque, armário para materiais de limpeza e varal Projeto de iluminação que valoriza o imóvel e transmite credibilidade EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA Profissionais autônomos Clínicas de estética e bem-estar Consultórios médicos Advogados, engenheiros, arquitetos, psicólogos, terapeutas Espaço de atendimento premium e coworking boutique Investidores que desejam retorno com locação fracionada (atualmente 2 salas alugadas por R$ 1.780,00 e 1 sala alugada por R$ 2.500,00 totalizando R$ 6.060,00 ao mês) DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO