Imóvel Comercial à venda, 48m² - Vila Trujillo

Imóvel Espaçoso à Venda na Vila Trujillo Centro 420 m² A.C., Escritório Privativo, 3 Vagas Cobertas SorocabaSP Excelente oportunidade para uso residencial ou comercial localizado na Rua Professor Toledo, número 1156, no tradicional bairro Vila Trujillo (região central de Sorocaba). Com 420,72 m² de área construída e terreno privativo de 398,00 m², esta propriedade oferece espaço, estrutura e versatilidade ideal para moradia de grandes famílias ou para empresas que buscam estabelecer sua sede corporativa, clínica ou escritório em uma localização estratégica. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Área Construída: 420,72 m² de área útil bem distribuída Área do Terreno: 398,00 m² Escritório Privativo: Espaço exclusivo para escritório com banheiro privativo, ideal para atendimentos Salas: Sala de estar ampla e ambientes integrados Banheiros: 3 banheiros sociais distribuídos estrategicamente Área de Serviço: Lavanderia e área de serviço funcional Vagas de Garagem: 3 vagas cobertas VOCAÇÕES DO IMÓVEL: Residencial: Excelente opção para famílias que buscam uma casa ampla em bairro tradicional. Comercial: Ideal para clínicas médicas ou odontológicas, escritórios de advocacia, consultorias e sedes administrativas. LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Professor Toledo, 1156 (Vila Trujillo / Centro), com fácil acesso a hospitais, fórum, bancos, comércios e principais avenidas de Sorocaba. CONDIÇÕES COMERCIAIS: Valor de Venda: R$ 1.450.000,00 Permuta: Proprietário estuda permuta por imóvel residencial ou terreno de menor valor (até 30% do valor de avaliação) Documentação em ordem para financiamento ou transferência imediata.. ref. 796747 atualizado em 10/10.