Imóveis para venda, 276 m² - Vila Xavier

Prédio Comercial à Venda na Vila Xavier – Araraquara/SP Versátil, moderno e com alto potencial de rentabilidade. Ideal para investidores e empreendedores visionários. Apresentamos este excelente prédio comercial, estrategicamente localizado na Vila Xavier, próximo a Igreja Santo Antônio, um dos bairros mais movimentados e valorizados de Araraquara. Projetado para oferecer flexibilidade de uso, o imóvel comporta múltiplas salas comerciais, podendo ser utilizado por uma única empresa, por diversas atividades independentes ou até mesmo como espaço de coworking, uma tendência em constante crescimento. 🏢 Estrutura e Ambientes * Recepção ampla e funcional * 5 salas prontas para uso * Hall de entrada * Amplo corredor entre as salas, ideal para circulação, recepção compartilhada, integração de ambientes ou ainda a criação de mais salas ou baias. * 2 banheiros adaptados para PNEs * Piscina com cascata (podendo ser transformada em espaço de convivência ou café corporativo) * 1 garagem coberta (com possibilidade de conversão em nova sala ou loja com saída independente para a rua) Diferenciais * Totalmente climatizado com ar-condicionado em todos os ambientes * Projeto luminotécnico moderno e funcional * Estrutura versátil e adaptável para diversos perfis de negócio * Potencial para implantação de coworking, clínicas, escritórios ou centros de atendimento * Excelente oportunidade de investimento com alta liquidez e retorno garantido *Localização Localizado na Vila Xavier, um dos polos comerciais mais tradicionais de Araraquara, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a vias principais, transporte público, bancos, farmácias, restaurantes e comércio local. Que tal investir nesse imóvel versátil e moderno? Agende agora mesmo sua visita! 📌 Favor consultar a disponibilidade. Os valores estão sujeitos a alteração a qualquer momento, sem prévia comunicação. O montante referente ao IPTU poderá variar conforme atualização da legislação municipal vigente. - Imóvel com 0 suite(s)