Imóvel Comercial à venda, 275m² - Ypu

Prédio Comercial com Renda Imediata à Venda no Ypu | Nova Friburgo/RJ Invista em um imóvel que une localização estratégica, estrutura completa e excelente potencial de rentabilidade. Esta é uma oportunidade rara para empresários e investidores que procuram um patrimônio capaz de atender diferentes segmentos comerciais e, ao mesmo tempo, gerar renda desde o primeiro dia. Localizado no bairro Ypu, uma das regiões mais estratégicas de Nova Friburgo, este imóvel oferece a infraestrutura ideal para empresas em expansão, centros de distribuição, confecções, clínicas, escolas, escritórios, depósitos ou qualquer negócio que necessite de espaço, praticidade e fácil acesso. Prédio Comercial Projetado para proporcionar eficiência operacional e flexibilidade de uso, o prédio dispõe de: * 3 amplos pavimentos com excelente distribuição dos ambientes; * Iluminação e ventilação natural em todos os andares; * Banheiros distribuídos estrategicamente em cada pavimento; * Infraestrutura elétrica preparada para diferentes atividades comerciais; * Copa no último pavimento para maior conforto da equipe; * Garagem coberta; * Espaços amplos que permitem adaptação para diversos modelos de negócio. Um diferencial que agrega valor ao investimento Além do prédio comercial, o imóvel conta com uma casa totalmente independente nos fundos, atualmente alugada, proporcionando uma fonte de renda imediata e contribuindo para aumentar a rentabilidade do investimento. A residência é composta por: * Sala de estar; * Cozinha; * Varanda; * 2 quartos; * Banheiro social; * Lavabo; * Área de serviço; * Terraço; * Amplo porão com excelente espaço para armazenamento. Localização que valoriza seu patrimônio Situado em uma região de fácil acesso e forte movimentação, o imóvel está próximo aos principais comércios, serviços e vias de ligação da cidade, oferecendo praticidade para clientes, fornecedores e colaboradores. Por que este imóvel merece sua atenção? Estrutura pronta para instalação de empresas de diversos segmentos; Excelente opção para investidores que desejam diversificar seu patrimônio; Casa já locada, garantindo receita desde a aquisição; Grande potencial de valorização em uma região consolidada; Imóvel versátil, ideal tanto para ocupação própria quanto para geração de renda. Mais do que um imóvel comercial, esta é uma oportunidade de investir em um patrimônio sólido, versátil e preparado para acompanhar o crescimento do seu negócio ou ampliar sua carteira de investimentos. Entre em contato e agende sua visita. Descubra pessoalmente todo o potencial que este imóvel tem para oferecer. -