Imóvel Comercial à venda, 275m² - Ypu

Prédio Comercial com Renda no Ypu Nova Friburgo/RJ Excelente oportunidade para empresários e investidores que buscam um imóvel comercial versátil, bem localizado e com possibilidade de geração de renda. Localizado no Ypu, em Nova Friburgo, o imóvel conta com um amplo prédio comercial de **3 pavimentos**, oferecendo estrutura para diferentes tipos de atividades, como escritórios, clínicas, confecções, depósitos, centros de distribuição, escolas, prestadores de serviços e outros segmentos. Estrutura do prédio comercial: - 3 pavimentos amplos e bem distribuídos; - Boa iluminação e ventilação natural; - Banheiros distribuídos pelos pavimentos; - Infraestrutura elétrica para atividades comerciais; - Copa no último pavimento; - Garagem coberta; - Ambientes amplos e com possibilidade de adaptação conforme a necessidade do negócio. Casa independente nos fundos Um dos grandes diferenciais do imóvel é a residência totalmente independente localizada nos fundos, atualmente alugada, agregando uma fonte de renda ao investimento. A casa possui: - Sala; - Cozinha; - Varanda; - 2 quartos; - Banheiro social; - Lavabo; - Área de serviço; - Terraço; - Amplo porão, com excelente espaço para armazenamento. Localização estratégica O imóvel está situado em uma região consolidada de Nova Friburgo, com fácil acesso ao Centro e proximidade de comércios, serviços e importantes vias da cidade, facilitando a circulação de clientes, fornecedores e colaboradores. Uma excelente opção tanto para instalar sua própria empresa quanto para quem procura um imóvel comercial para investimento, com estrutura versátil e renda proveniente da residência independente. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Conheça de perto todo o potencial deste imóvel no Ypu. -