Imóvel Comercial à venda, 135000m² - Zona Rural

🌿 Um refúgio de alto padrão no coração da Serra da Mantiqueira! Imagine despertar em meio a 13,5 hectares de floresta, com o som do Rio das Flores correndo pela propriedade e uma vista que alcança a Pedra Selada, as Agulhas Negras e a Serra da Bocaina de Minas. Esta propriedade de luxo no Vale das Flores oferece uma experiência única de conexão com a natureza, sem abrir mão do conforto e da sofisticação. Localizada a 6 km da vila de Mauá, na estrada principal Mirantão/Maringá, a propriedade fica no eixo turístico mais procurado de Visconde de Mauá, com a maior concentração de hospedagem, gastronomia e comércio da região. O eixo Maromba/Maringá recebe cerca de 57.500 turistas por ano, inseridos em um contexto ainda mais amplo: Visconde de Mauá atrai aproximadamente 100 mil turistas anualmente. A Vila de Maringá concentra a maior parte da vida gastronômica local, com destaque para a Alameda Gastronômica Tia Sofia, reduto de fondues, trutas e restaurantes frequentados o ano inteiro. Essa infraestrutura comercial consolidada sustenta a demanda por hospedagem de padrão elevado na região. 🌳 13,5 hectares de área total 🌊 Rio das Flores cortando toda a propriedade, formando poços de banho na parte baixa 🏞️ Lago ⚙️ Roda d'água que bombeia água até o alto da colina 🏔️ Parte alta com vista panorâmica 👁️ Vista para a Pedra Selada, Agulhas Negras, Prata e Serra da Bocaina de Minas 🏠 Casa sede antiga, com aproximadamente 210 anos 🏠 1 casa de 120m² (1 suíte, 1 quarto, cozinha e salão) 🛖 5 chalés de luxo, com 80m² cada 🌅 Deck panorâmico 💧 Água por gravidade caindo no alto da colina onde estão as construções 🏊 Piscina natural 🧖 Sauna 🛀 Ofurô 🚗 Estacionamento 📍 Localização: Vale das Flores, a poucos minutos de Maringá e das principais cachoeiras da região. Uma oportunidade para investidores de turismo e hotelaria que buscam um negócio de padrão elevado, já estruturado para entregar uma experiência diferenciada em uma das regiões de montanha mais valorizadas do Sudeste. 📱 Fale conosco pelo WhatsApp e agende uma visita.