à venda, 559m² - Ipiranga

Oportunidade Estratégica: Lote Comercial de 559m² no Bairro IpirangaLocalização Premium: A poucos metros da Avenida Castelo Branco – O coração comercial de Goiânia. Se você busca o local ideal para instalar ou expandir o seu negócio, este lote de 559 m² na Rua Guararapes oferece a visibilidade e a logística que sua empresa precisa. Posicionado em uma região consolidada e de altíssimo fluxo, o imóvel é um dos poucos disponíveis com esta metragem e proximidade da Castelo Branco. Localização e LogísticaEndereço: Rua Guararapes, Bairro Ipiranga, Goiânia - GO. Proximidade: Vizinho imediato da Av. Castelo Branco. Acesso: Facilidade para escoamento de mercadorias e chegada de clientes pelas principais vias da região oeste. Vocação Comercial (O que montar aqui?)Devido ao perfil do bairro e à proximidade com o polo automotivo e industrial, este imóvel é perfeito para: Centro Automotivo e Autopeças: Ideal para lojas de peças de reposição, distribuidoras de pneus ou oficinas especializadas de grande porte. Logística e Distribuição: Excelente para transportadoras de pequeno/médio porte ou depósitos de mercadorias (Last Mile). Showroom e Comércio Técnico: Espaço amplo para exposição de máquinas agrícolas, ferramentas industriais ou materiais de construção. Sede de Empresas de Serviços: Escritórios de engenharia, arquitetura ou empresas que necessitam de pátio para frota. Investimento para Locação: Alta demanda de aluguel comercial na região por parte de empresas que orbitam a Castelo Branco. Diferenciais do ImóvelMetragem Ampla: 559 m² que permitem projetos arquitetônicos versáteis. Visibilidade: Rua de fluxo constante que serve de suporte à avenida principal. Infraestrutura: Região totalmente asfaltada e com infraestrutura completa. Por que investir no Bairro Ipiranga?O Bairro Ipiranga é sinônimo de perenidade comercial. Estar próximo à Castelo Branco significa estar no radar de compradores de todo o estado de Goiás e do Brasil, garantindo valorização constante do patrimônio. "Oportunidade única para quem não abre mão de localização técnica e espaço para crescer." Características do imóvel Murado Rede de Esgoto