à venda, 1m²

SÍTIO EXCLUSIVO COM CACHOEIRAS EM ITAMONTE-MG Destaques da Propriedade • Área Total: 7,30 hectares de pura beleza natural. • Topografia: Mista, combinando áreas de topografia baixa e média, proporcionando diversas possibilidades de uso. • Formação: O terreno está formado em pasto e mata nativa, garantindo um equilíbrio perfeito entre áreas abertas e conservadas. • Recursos Hídricos Excepcionais: • 2 nascentes de água cristalina. • 2 cachoeiras privativas, garantindo um banho revigorante. • Córrego perene que atravessa a propriedade. •Energia elétrica em frente • Platô Pronto: Um platô de aproximadamente 600 m² já preparado, o local perfeito para a construção da sua casa dos sonhos com a melhor vista. • Vista Panorâmica: Desfrute de uma vista deslumbrante e panorâmica para as majestosas montanhas da Mantiqueira. • Sem benfeitorias Detalhes do Cenário • Altitude: Localizado a aproximadamente 1.400 metros, o que garante um clima ameno, ar puro e neblinas matinais que criam paisagens inesquecíveis. • Vegetação: Presença de diversas Araucárias, conferindo um charme rústico e típico da região. Acesso e Localização • Acessibilidade: Acesso totalmente transitável em qualquer época do ano e para qualquer tipo de veículo • Distância: 14 km / asfalto, 80 km Via Dutra/ Engenheiro passos, 310 km São Paulo, 270 km Rio de janeiro, unindo isolamento e praticidade. Documentação: ok Leandro Rabelo Negócios Imobiliários CRECI: 45086-J WHATTS: