à venda, 2650000m² - Zona Rural

FAZENDA À VENDA | MOGI GUAÇU/SP | ATIVO FLORESTAL COM RENDA IMEDIATA Excelente oportunidade para investidores, empresas do setor florestal, fundos patrimoniais e produtores que buscam um imóvel rural com documentação organizada, renda recorrente e elevado potencial de valorização. A propriedade possui aproximadamente 265 hectares (109,5 alqueires paulista), localizada em uma região tradicional do agronegócio paulista, com excelente logística e forte presença de empresas do setor de papel e celulose. Atualmente, a fazenda conta com 159 hectares plantados com eucalipto, além de aproximadamente 30 hectares de pastagem e áreas de preservação ambiental devidamente regularizadas. Um dos grandes diferenciais é o contrato de arrendamento com a Suzano, empresa de referência mundial no setor de papel, proporcionando receita imediata. A documentação encontra-se em excelente nível de organização, contando com: ✔ Georreferenciamento; ✔ CAR ativo; ✔ CCIR; ✔ Matrículas atualizadas; ✔ Reserva Legal e APP regularizadas. A topografia favorece a operação florestal e a mecanização, tornando a propriedade um ativo sólido tanto para manutenção da atividade atual quanto para futuras estratégias de investimento. Destaques da propriedade: 265 ha de área total; 159 ha de eucalipto; Receita imediata; Contrato com empresa de primeira linha; Excelente padrão documental; Alto potencial patrimonial e operacional. Informações completas, relatório técnico, documentação e agendamento de visita mediante contato. A negociação será conduzida com total confidencialidade e segurança pela RE/MAX Lounge Divisão Agro.