à venda, 2629m² - Jardim do Carmo

Mega Área de Terras no Jardim Ártico, REGIÃO CENTRAL DA CIDADE: Oportunidade Monumental para Incorporação em AraraquaraApresentamos um ativo imobiliário de escala única e posicionamento estratégico definitivo na Avenida Bernardino Arantes Almeida, no Jardim Ártico. Esta é a oportunidade perfeita para incorporadoras e construtoras que buscam terrenos de grande porte dentro do perímetro urbano para o desenvolvimento de condomínios residenciais verticais ou horizontais, complexos comerciais ou grandes operações de serviços.Com uma área útil construida de 2.629,21 m² inserida em uma extensão territorial total espetacular de 26.124,87 m², este ativo combina a escassez de espaço na região central com o tamanho necessário para projetos de altíssimo impacto e excelente Valor Geral de Venda (VGV).Destaques do Ativo: • Localização: Avenida Bernardino Arantes Almeida, Jardim Ártico – Araraquara/SP. Bairro nobre, consolidado e com infraestrutura completa. • Área de Construção Útil: 2.629,21 m². • Área Total Territorial: 26.124,87 m² (Gleba urbana de raridade absoluta). • Vocação Nativa: Perfeita para incorporação imobiliária (prédios residenciais, vilas de alto padrão) ou grandes hubs de serviços (colégios, clínicas, centros comerciais). Também excelente para logistica, centros de distribuição, comércio, hipermercados e atacarejos, qualquer tipo de atividade. • Logística de Acesso: Excelente testada para a avenida, garantindo fluxo viário inteligente, visibilidade imponente e facilidade de escoamento para os principais eixos da cidade.O Grande Diferencial Competitivo:Encontrar uma gleba com mais de 26 mil metros quadrados no Jardim Ártico é um evento raro no mercado atual. O bairro é altamente desejado pela classe média-alta de Araraquara devido à sua tranquilidade, arborização e proximidade com tudo o que há de melhor em comércio e conveniência. Desenvolver um projeto neste endereço é a certeza de trabalhar com uma marca de desejo já validada pelo consumidor local, minimizando o tempo de absorção das unidades no mercado.Um ativo estratégico com essa segurança jurídica não fica disponível por muito tempo.Entre em contato agora para agendar uma visita!