à venda, 282m² - Jardim do Mar

Prédio comercial à venda em excelente localização, situado no bairro Jardim do Mar/Marlene, uma região tradicional, arborizada e muito valorizada. O imóvel representa uma ótima oportunidade tanto para investidores quanto para quem busca um espaço versátil para uso próprio, com a vantagem de já contar com inquilino, caso haja interesse em manter a renda imediata. O prédio é composto por três pavimentos bem distribuídos. No piso térreo, há um amplo salão com 97 m², ideal para atividades comerciais de atendimento ao público. No primeiro andar, o espaço conta com uma sala ampla de 91 m², oferecendo excelente aproveitamento para escritórios ou ambientes corporativos. Já no segundo andar, há outra sala com 91 m², igualmente funcional e bem iluminada. O imóvel dispõe ainda de cozinha, seis banheiros e estacionamento com capacidade para quatro veículos. Entre os diferenciais, o prédio possui portão automático, sistema de segurança com sirene e infraestrutura elétrica adequada, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. A localização é um dos grandes destaques, próxima ao Ginásio Poliesportivo, Faculdade de Direito, Universidade Metodista e UFABC, além do Shopping Golden Square, Cidade da Criança, Hospital São Bernardo, Pampas Palace Hotel e Parque Raphael Lazzuri. Está em uma região estratégica, com fácil acesso às cidades de São Paulo, São Caetano do Sul e Santo André, oferecendo completa infraestrutura de comércio, serviços, lazer e mobilidade, ideal tanto para adultos quanto para crianças.