à venda, 367m² - Jardim Leocadia

Galpão Comercial com Operação de Self Storage em Funcionamento Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial pronto para operação, com possibilidade de adquirir o negócio em funcionamento ou apenas o imóvel. Atualmente utilizado no segmento de guarda-móveis (Self Storage), o empreendimento oferece 20 boxes privativos, com metragens que variam de 5 m² a 20 m², proporcionando flexibilidade para atender diferentes perfis de clientes. O comprador poderá optar pela aquisição: * Do galpão com toda a operação de Self Storage, incluindo os 20 boxes já instalados; ou * Somente do imóvel, para adaptação a qualquer atividade comercial ou logística. Características do imóvel * Terreno com 300 m² * 366,77 m² de área construída, distribuídos em: Piso térreo - 237 m² * Amplo espaço operacional * Banheiro * Vestiário Primeiro pavimento - 61,40 m² * 3 salas de escritório * Copa * 3 banheiros * Todas as salas climatizadas com ar-condicionado Mezanino- 68,37 m² * Almoxarifado localizado na parte posterior do primeiro pavimento Diferenciais * Elevador de carga com capacidade para 150 kg * Estrutura pronta para atividades de armazenamento, logística e distribuição * Escritórios completos e climatizados * Excelente aproveitamento dos espaços * Imóvel versátil, ideal para centros de distribuição, e-commerce, transportadoras, depósitos, empresas de logística, marcenarias, oficinas especializadas ou continuidade da operação de Self Storage. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial com excelente infraestrutura e a possibilidade de gerar renda imediata por meio de uma operação já consolidada, ou adaptá-lo ao seu próprio modelo de negócio. Consulte para mais informações e agende uma visita.