à venda, 15487m² - Jardim Paulista

Hub Logístico e Comercial Premium em Rio Claro: 16.780 m² de Frente para a Rodovia Washington LuísApresentamos um ativo imobiliário de escala monumental e posicionamento estratégico definitivo em Rio Claro. Situada na Avenida Ápia (Jardim Paulista), esta área oferece a combinação perfeita entre visibilidade máxima, facilidade logística e um ecossistema comercial já validado pelo mercado.O Poder da Localização e Sinergia: O grande diferencial competitivo deste terreno é o seu endereço de altíssimo impacto: posicionado frente a frente com a Rodovia Washington Luís e estrategicamente ao lado do Atacadão. Sua operação se beneficiará diretamente de um fluxo constante, massivo e qualificado de consumidores e veículos de carga, criando uma vitrine promocional orgânica de valor inestimável.Escala e Eficiência Operacional: Com mais de 15.400 m² de área útil, o terreno apresenta características técnicas ideais para projetos de grande envergadura:•Aptidão Múltipla: Vocação nativa para Centros de Distribuição last-mile, atacarejos, grandes magazines, concessionárias, complexos de self-storage ou condomínios empresariais de alta performance.•Frente Ampla e Topografia: Geometria que favorece o fluxo de carretas, pátios de manobra e eficiência máxima em projetos arquitetônicos e logísticos.•Prontidão de Escoamento: Acesso imediato às principais vias da cidade e eixos rodoviários do estado de São Paulo.Destaques do Ativo:•Localização: Avenida Ápia, Jardim Paulista - Rio Claro/SP (Ao lado do Atacadão).•Frente Rodoviária: Visibilidade total e permanente para a Rodovia Washington Luís.•Área Útil: 15.487,17 m² | Área Total: 16.780,21 m²•Valor de Venda: R$ 12.500.000,00 (Excelente custo por m² para a região).•Vocação: Comercial, Industrial Leve ou Logística.Agende já a sua visita!