Imóveis para venda - Jardim Quitandinha II

Esta é a oportunidade estratégica para investidores institucionais e corporações que buscam o equilíbrio perfeito entre exposição de marca e eficiência operacional. Apresentamos a Quadra D, um conjunto de 26 lotes que somam 17.478 m², com localização privilegiada e testada promocional para a Rodovia Washington Luís (SP-310).Situada no quilômetro 273, a apenas 100 metros do trevo principal de entrada de Araraquara, esta área oferece uma logística impecável para o escoamento de mercadorias e acesso rápido ao centro da cidade. O terreno está inserido em um ecossistema empresarial de alta performance, cercado por concessionárias de luxo, hubs de logística e postos de serviço de grande porte. Com um valor competitivo de R$ 450,00 por metro quadrado, este ativo representa um dos últimos estoques de terra com visibilidade rodoviária direta na região.Além da Quadra D, o projeto oferece escalabilidade com outras duas áreas adjacentes (18.085 m² e 23.078 m²), permitindo a composição de um complexo industrial ou comercial de grande magnitude. Os lotes individuais são versáteis, com metragens que variam entre 414 m² e 1.100 m², adaptando-se perfeitamente desde operações de showrooms até centros de distribuição last-mile.Destaques do Ativo:•Localização: Rodovia Washington Luís, KM 273 (Entrada de Araraquara).•Área Total (Quadra D): 17.478 m² (Composta por 26 lotes versáteis).•Investimento: R$ 450,00/m² (Excelente relação custo-benefício para a região).•Versatilidade: Lotes de 414 m² a 1.100 m² (Permite projetos modulares).•Expansão: Disponibilidade de áreas vizinhas totalizando mais de 58.000 m².•Vocação: Centros de distribuição, concessionárias, varejo de grande porte e indústrias leves.Pontos de Conveniência e Inteligência Logística:•Acesso Rodoviário: Posicionamento estratégico no sentido interior-capital, facilitando a conexão com os principais portos e centros de consumo do estado.•Proximidade Urbana: Localizado a poucos minutos de Araraquara, garantindo acesso rápido a mão de obra qualificada, serviços bancários e rede hoteleira para executivos.•Infraestrutura de Apoio: Próximo a postos de combustível com estrutura para caminhoneiros e frotas, além de estar em um eixo com forte presença de segurança privada e monitoramento.•Valorização: Inserido em um quadrilátero de crescimento imobiliário e comercial, onde a oferta de terrenos com frente para a rodovia é extremamente limitada.Agende a sua visíta hoje mesmo!