Imóveis para venda - Jardim Quitandinha II

Hub Logístico e Corporativo de Elite: 23.178 m² na Entrada Principal de Araraquara (Frente para a SP-310)Esta é a oportunidade definitiva para investidores institucionais, fundos imobiliários e corporações que buscam o mais alto nível de visibilidade e eficiência no Estado de São Paulo. Apresentamos um ativo de escala monumental: um complexo estratégico de 28 lotes unificados (Quadra C), somando 23.178 m², com uma testada promocional imbatível para a Rodovia Washington Luís (SP-310).O Poder do KM 273: Posicionado estrategicamente no KM 273, a apenas 100 metros do principal trevo de entrada de Araraquara, o ativo garante exposição de marca ininterrupta em um dos eixos rodo-comerciais mais produtivos e movimentados do país. O complexo está inserido em um polo econômico consolidado, vizinho a gigantes da logística, concessionárias de grande porte e postos de alta vazão.Diferencial de Escala e Expansão: Além da Quadra C, o portfólio oferece flexibilidade única para expansões imediatas através de duas áreas adjacentes estratégicas de 17.478 m² e 18.085 m². Juntas, as áreas abrem um potencial de desenvolvimento de quase 59.000 m², uma verdadeira raridade urbana e logística no mercado atual.Destaques Técnicos do Ativo: • Localização de Elite: Rodovia Washington Luís, KM 273 (Entrada principal de Araraquara/SP). • Métrica Principal: 23.178 m² (Quadra C - 28 lotes). • Potencial de Expansão: Áreas adjacentes disponíveis de 17.478 m² e 18.085 m². • Conectividade Total: Apenas 100 metros do trevo, com acesso imediato e retorno fácil para os sentidos Capital e Interior. • Vocação Nativa: Perfeito para Centros de Distribuição last-mile, indústrias tecnológicas, grandes redes de atacarejo ou big boxes de varejo.Infraestrutura e Diferenciais de Entorno: • Proximidade Urbana: A menos de 5 minutos do centro de Araraquara, garantindo fácil acesso a transporte público, serviços e captação de mão de obra. • Prontidão Técnica: Região totalmente atendida por redes de fibra óptica de alta velocidade e infraestrutura de energia preparada para alta demanda industrial. • Ecossistema B2B: Entorno consolidado que mitiga riscos de operação e facilita o compartilhamento de redes de serviços e segurança. • Escassez Crítica: Ativo de altíssima liquidez devido à ausência de terrenos desse porte com testada rodoviária na região.Um ativo estratégico com esse potencial de VGV e visibilidade institucional não permanece no mercado por muito tempo.Entre em contato para agendar sua visita.