Imóveis para venda - Jardim Santa Cecília

Terreno Estratégico para Uso Logístico/Industrial – 21.000 m² | Barueri (Piramboia/Castelo Branco) Excelente oportunidade para investidores e operadores logísticos: terreno com aproximadamente 21.000 m² e localização privilegiada em Barueri, com acesso direto pela Av Pirambóia e ligação rápida ao sistema viário da Rodovia Castelo Branco (sentido Capital). Destaques da Localização Duas Matriculas: 1. Entrada Pela Av Piramboia de 10.000m² 2. Entrada Pela Rua do Novo Trevo/Castelo de 11.000m² • A poucos metros do trevo de acesso à Rodovia Castelo Branco • Fácil conexão com São Paulo (sentido capital) • Região consolidada com galpões, indústrias e operadores logísticos • Alto fluxo de caminhões e demanda por apoio operacional • Excelente visibilidade e acessibilidade para veículos pesados Características do Terreno • Área total: ~21.000 m² • Topografia: predominantemente plana • Formato: retangular (ideal para implantação logística) • Frente para Av Piramboia e Estrada da Aldeinha/Castelo • Zoneamento compatível com uso industrial/logístico (confirmar na prefeitura) • Área com potencial de aproveitamento máximo Potencial de Desenvolvimento Ideal para implantação de: • Hotel de caminhões / pátio de carretas • Centro de apoio logístico • Base operacional de transportadoras • Estacionamento de frota pesada • Hub de distribuição leve Viabilidade e Lucratividade Projeto conceitual indica possibilidade de: • Até 148 vagas para carretas • Operação 24h • Receita recorrente com estacionamento + serviços • Alto potencial de ocupação devido à localização estratégica Região com demanda reprimida por estrutura para caminhoneiros Diferenciais Competitivos • 2 Entradas e saídas para para camihões de ambos os lados (Pramboia e Novo Trevo da Castelo) • Saída estratégica alinhada ao fluxo da Castelo Branco • Possibilidade de operação com vagas manobradas de ré (padrão profissional) • Fluxo interno otimizado (entrada, circulação e saída sem conflito) • Excelente custo-benefício para desenvolvimento Observação Importante A imagem apresentada neste anúncio foi produzida por Inteligência Artificial (IA) e tem como objetivo ilustrar uma das possibilidades de aproveitamento da área. Antes de qualquer desenvolvimento, é fundamental realizar: • Consulta prévia à Prefeitura de Barueri • Análise de zoneamento • Aprovações técnicas e ambientais #Terreno 121.000 m² em Barueri próximo à Castelo Branco – Ideal para Logística e Pátio de Caminhões