à venda, 2386m² - Condomínio Portal das Tipuanas

Área Comercial na Av. Luiz Dosualdo, de esquina, ao lado do Mall do Portal das Tipuanas: 3 Terrenos Monumentais com 2.386 m2.Esta é a localização imobiliária definitiva para grandes marcas, desenvolvedores comerciais (strip malls) e investidores que buscam dominar o mercado de serviços no vetor mais nobre de Araraquara. Apresentamos um conjunto exclusivo de 3 lotes com vocação 100% comerciais localizadas na Rua Quintal e Portal das Tipuanas, na esquina de entrada do Portal das Tipuanas, PRINCIPAL AV DE LIGAÇÃO ENTRE OS MELHORES CONDOMINIOS DE ARARAQUARA.Encontrar terrenos comerciais com essa escala de metragem em uma região consolidada de alto padrão é uma raridade absoluta. Este conjunto oferece a testada e o posicionamento perfeitos para marcas que os exigem. • Localização de Elite: Rua Quintal e Portal das Tipuanas, Araraquara/SP. Inserido no quadrante residencial de maior poder aquisitivo da cidade. • Zoneamento: Comercial e de Serviços (Aprovado para múltiplos nichos). • Infraestrutura: Topografia excelente, prontos para receber projetos de engenharia e fundação imediata.Vocações Perfeitas para o Local (Demanda Reprimida de Alto Padrão):A densidade de condomínios fechados e loteamentos de luxo no entorno gera uma demanda diária e imediata por conveniência qualificada. A escala desses lotes é perfeita para: • Centros Clínicos e Médicos Integrados: Espaço de sobra para consultórios com acessibilidade e estacionamento fácil. • Strip Malls / Centros de Conveniência: Edificação de lojas modulares (padaria gourmet, farmácia de rede, pet shop premium, lavanderia). • Gastronomia e Lazer: Restaurantes de alto padrão, escolas de idiomas ou academias conceito.• Grandes Drogarias, supermercados, etc.Garantir um endereço comercial nesta região e com esse porte significa reter um ativo de altíssima liquidez, valorização acelerada e excelente potencial de receita de locação (Cap Rate).Entre em contato conosco para agendar a sua visita!