Kitnet com 1 Quarto à venda, 32m² - Bela Vista

🏡 Apartamento à venda – Rua Santo Amaro, 361 | Bela Vista – São Paulo 💰 Valor: R$ 210.000 ________________________________________ 📍 Localização privilegiada • Situado na Rua Santo Amaro, em região central estratégica da Bela Vista / República • A poucos minutos do Centro e da Av. Paulista • Região urbana completa, com tudo acessível a pé ________________________________________ 🎓 Região estratégica (trabalho e estudo) • Fácil acesso aos polos corporativos da Av. Paulista e Centro • Região com forte presença de profissionais, estudantes e turistas • Excelente para locação tradicional ou Airbnb ________________________________________ 🚇 Mobilidade e transporte • Próximo às estações de metrô: o Anhangabaú (~800 m | 10–12 min a pé) o Japão–Liberdade (~1,0 km | 12–15 min a pé) o Sé (~1,2 km | 15 min a pé) • Próximo ao Terminal Bandeira (um dos principais da cidade) • Diversas linhas de ônibus na região • Fácil acesso às avenidas 23 de Maio, 9 de Julho e Paulista ________________________________________ 🛍️ Comércio e serviços • Região com ampla oferta de: o Supermercados, farmácias e padarias o Restaurantes, bares e cantinas tradicionais do Bixiga o Bancos, academias e serviços diversos • Forte comércio local a poucos passos ________________________________________ 🎭 Cultura e lazer • Próximo ao eixo cultural do centro: o Teatro Municipal, Copan e centro histórico o Região do Bixiga e Consolação • Grande oferta de lazer e vida cultural ativa ________________________________________ 🏠 Características do apartamento • 36 m² • Apartamento totalmente reformado • Pronto para morar ou investir ________________________________________ 🏢 Sobre o edifício (Edifício Fortuna) • Condomínio tradicional na região central • Portaria 24 horas • Elevador • Perfil residencial com boa liquidez ________________________________________ 💰 Informações financeiras • Condomínio (2026): R$ 328,97 • IPTU (2026): R$ 52,65/mês (apenas 5 parcelas por ano) • Apto para financiamento ________________________________________ ✨ Diferenciais • Preço bastante competitivo para a região • Localização central com alta conveniência • Grande potencial para locação (inclusive curta temporada) • Ideal para investidores ou primeiro imóvel