Kitnet com 1 Quarto à venda, 100m² - Jardim Umuarama II

🏢 Oportunidade de Investimento – 06 Kitnets já alugadas Imóvel ideal para quem busca renda mensal com locação. 📍 Localizada no bairro Jardim Umuarama, região CPA. ✨ Características do imóvel: • Terreno escriturado com 275 m² (11x25) • Aproximadamente 190 m² de área construída • Construção com cerca de 8 anos • 06 kitnets, todas alugadas atualmente • Renda bruta mês total : R$ 5.600,00 • Sistema de energia solar instalado 🔧 Detalhes da construção: • Forro em PVC com estrutura em cedrinho • Madeiramento do telhado em peroba • Telhado com telha portuguesa resinada e parte isotérmica • Caixa d’água de 5.000 litros • Calhas e rufos em todo o imóvel • Sistema de esgoto com tubos de 150 mm • Portas em serralheria (chapa 18) • Janelas MGM tipo veneziana • Chuveiros elétricos em todos os banheiros • Parte elétrica independente para cada unidade (220v) • Boa pressão de água nas torneiras e chuveiros • Tubulação de água pluvial com saída para sarjeta • Alicerce elevado em relação ao terreno • Pilares de concreto com ferragem em todas as esquinas • Terreno plano e acima do nível da rua • Pé direito alto (aprox. 4,7 m no ponto mais alto e 3,3 m no mais baixo) • Imóvel todo murado 📑 Documentação: • Terreno escriturado • IPTU em dia • Água e energia em dia • Construção ainda não averbada 💰 Valor de venda: R$ 350.000,00 📍 Excelente localização, com alta procura por locação. 📈 Potencial de reajuste anual conforme novo proprietário. 🔐 Investimento seguro, renda estável e imóvel já gerando lucro!