Kitnet à venda, 23m² - Cidade Baixa

**Kitnet totalmente reformada à venda na melhor localização da Cidade Baixa ** Excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. kitnet está em um condomínio pequeno, tranquilo, organizado e com baixo custo condominial. O apartamento fica no **3º andar**, em posição privilegiada no meio do prédio, com apenas **dois lances de escada**. O imóvel foi **completamente reformado por empresa de engenharia**, oferecendo segurança, qualidade e garantia da reforma. Foram realizados os seguintes serviços: * Instalação elétrica totalmente nova em **220V**, com troca completa do cabeamento desde o medidor, novos disjuntores e sistema de proteção **IDR**; * Hidráulica completamente renovada, incluindo registros e tubulações; * Rede de esgoto totalmente nova, com substituição de ralos e encanamentos; * Impermeabilização do banheiro; * Pisos novos na sala, cozinha e banheiro; * Pintura completa; * Louças e metais novos; * Espera elétrica para instalação de ar-condicionado. Além disso, o apartamento já será entregue com: * Chuveiro instalado; * Fogão de indução; * Pias em pedra natural; * Armário de cozinha. É entrar e morar! Outro grande diferencial é a excelente iluminação e ventilação natural. O imóvel conta com **ventilação cruzada**, recebendo **sol da manhã na cozinha** e **sol da tarde na sala**, proporcionando ambientes claros e agradáveis durante todo o ano. A documentação está **100% regularizada**, permitindo **financiamento bancário**. Se você procura um imóvel pronto para morar, com reforma de alto padrão, excelente localização e ótima opção de investimento para locação, esta é a oportunidade ideal.