Lote/Terreno com 1 Quarto para alugar, 1312m² - Bom Retiro

TERRENO À VENDA NO BOM RETIRO | AVENIDA DO ESTADO | TERRENO DE ESQUINA COM 2.750 M²Terreno de esquina à venda no Bom Retiro, São Paulo, localizado em um dos principais eixos de circulação da capital. Uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, empresas e desenvolvedores imobiliários que buscam uma área ampla e estratégica para novos projetos.Com 2.750 m² de área total e 1.312 m² de área útil, o imóvel possui localização privilegiada na Avenida do Estado, com frente para duas vias, excelente visibilidade e facilidade de acesso.TERRENO ESTRATÉGICO PARA INVESTIMENTOA localização proporciona conexão rápida com importantes regiões de São Paulo e facilita o deslocamento de veículos, cargas e operações comerciais.O imóvel está próximo a importantes corredores viários, com acesso ao Centro de São Paulo, Marginal Tietê, Avenida do Estado e principais rodovias, tornando a área especialmente interessante para empresas que dependem de logística e mobilidade urbana.POTENCIAL PARA PROJETOS COMERCIAIS, LOGÍSTICOS E EMPRESARIAISPela dimensão, localização e características do terreno, o imóvel apresenta potencial para diferentes tipos de empreendimentos, observados o zoneamento, os parâmetros urbanísticos e as aprovações dos órgãos competentes.Entre as possibilidades de utilização, destacam-se:Centros de distribuição;Operações logísticas;Galpões e armazéns;Depósitos;Comércio atacadista;Prestação de serviços;Oficinas e atividades empresariais;Indústrias de transformação compatíveis com a legislação;Projetos comerciais e corporativos;Empreendimentos imobiliários, conforme viabilidade urbanística.OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORASTerreno para incorporação em São Paulo, com localização estratégica e grande área, podendo ser avaliado por incorporadoras interessadas em desenvolver projetos na região.Para incorporação residencial, comercial ou de uso misto, é fundamental analisar previamente o zoneamento, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, gabarito, recuos e demais parâmetros urbanísticos aplicáveis ao imóvel.A localização no Bom Retiro, aliada à proximidade com o Centro e aos principais eixos viários da cidade, torna este terreno uma alternativa interessante para investimento imobiliário e desenvolvimento de novos empreendimentos.DESTAQUES DO IMÓVEL?? Localização: Avenida do Estado – Bom Retiro – São Paulo/SP?? Área total: 2.750 m²?? Área útil: 1.312 m²?? Terreno de esquina?? Excelente fluxo de veículos?? Forte vocação logística e empresarial??? Potencial para desenvolvimento imobiliário, sujeito à análise de viabilidadeUma oportunidade para quem procura terreno grande à venda em São Paulo, terreno de esquina no Bom Retiro ou área estratégica para investimento e desenvolvimento imobiliário.