Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 200m² - Boqueirão

Descrição: Uma oportunidade única de adquirir o seu lar e um excelente investimento em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Passo Fundo! Esta casa mista, localizada na Rua Lavapés, 3505, no Boqueirão, é perfeita para quem busca conforto, praticidade, segurança e ainda a possibilidade de gerar renda extra. Com uma área cosntruida de aproximadamente 130m², o imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família, além de um grande salão de festas e 2 apartamentos independentes nos fundos. Casa Principal: 03 dormitórios sendo uma suite, espaçosos e bem iluminados, 02 banheiros. Sala de estar ampla e aconchegante, Ambiente perfeito para receber amigos e familiares Cozinha grande e mobiliada, prática e bem distribuída, com armários e bancadas. Duas vagas de garagem cobertas e seguras para estacionar seus veículos com tranquilidade. O terreno ampo totalmente fechado com grades e muros. Salão de Festas: Amplo espaço para eventos e confraternizações para voce e sua familia, equipado com churrasqueria, ventiladores, mesas e cadeiras para receber até 20 pessoas. Apartamentos nos Fundos: 2 apartamentos independentes com 2 quartos cada, banheiro, sala e cozinha com aproximadamente 60m² cada Ótima opção para gerar renda extra com aluguel ou para hospedar familiares e amigos com privacidade. Localização Privilegiada: O Boqueirão é um bairro conhecido pela sua tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. A Rua Lavapés, em particular, é uma via residencial arborizada e de fácil acesso, próxima a escolas, mercados, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais. Indice construtivo: TO - 60% CA - 1,2 CID - 25 Possibilidade de construção ate 525m², ideal para pequeno predio de apartamentos ou predio comercial, pavilhao, etc.. OBS: Salão de festas e apartamentos não averbados na matricula.