Lote/Terreno com 1 Quarto à venda, 2000m² - Caji

TERRENO COM GALPÃO E ÁREA ADMINISTRATIVA LAURO DE FREITAS OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL Excelente área de 10.000 m² localizada estrategicamente no Caji, ideal para centros de distribuição, indústrias leves ou grandes operações comerciais. A estrutura conta com um galpão robusto de 2.000 m² e uma área administrativa completa de 400 m², projetada para suportar a gestão da sua empresa com conforto. DETALHAMENTO DO IMÓVEL E ESTRUTURA ESPAÇO E VERSATILIDADE O terreno amplo permite manobra de carretas e grandes veículos, além de oferecer espaço para futuras expansões ou armazenamento a céu aberto. INFRAESTRUTURA ADMINISTRATIVA Escritórios amplos, áreas de serviço e suporte para colaboradores, garantindo que toda a operação funcione em um único local com máxima eficiência. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES EM METROS CONEXÃO COM AS PRINCIPAIS VIAS Localizado a apenas 900m da Estrada do Coco (BA-099), facilitando o escoamento de mercadorias para Salvador, Litoral Norte e Camaçari. PROXIMIDADE COM O AEROPORTO Situado a aproximadamente 5.500m do Aeroporto Internacional de Salvador, facilitando operações que dependem de transporte aéreo e logística rápida. COMÉRCIO E SERVIÇOS LOGÍSTICOS A cerca de 1.200m do centro comercial de Lauro de Freitas e próximo a postos de combustível e oficinas especializadas para frotas pesadas. VALORES E NEGOCIAÇÃO (JANEIRO 2026) VALOR DE VENDA: R$ 4.750.000,00 IPTU Mensal: R$ 500,00. Excelente custo-benefício por metro quadrado na região de Lauro de Freitas. POLÍTICA DE PROPOSTAS Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, sempre condicionada à análise prévia e ao aceite final do proprietário.